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Come acquistare un vigneto: una guida completa (e un controllo della realtà!)

Vuoi sapere come acquistare un vigneto?

La vita tra le vigne è materia di sogni per gli appassionati di vino. E non c'è niente di simile se la tua vigna viene acquistata per un'enorme 'somma non rivelata', giusto?

Ma il vero viaggio potrebbe non andare così liscio come il tuo bicchiere di Cabernet Sauvignon!

E comprare un vigneto è il modo migliore per investire nel vino?

In questo articolo, arriveremo al nocciolo dell'acquisto e dello sviluppo di un vigneto. Ti presenteremo anche un modo molto più semplice per investire in vini pregiati.



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Questo articolo contiene:

(Fare clic sui collegamenti sottostanti per passare a una sezione specifica)

  • Come acquistare e sviluppare un vigneto redditizio.
  • 7 consigli da ricordare quando si acquista un vigneto.
  • La realtà dell'acquisto di un vigneto.
  • Investire in bottiglie di vino attraverso Wine Club.

Facciamo un'immersione profonda.



Acquistare un vigneto: cosa significa?

Acquistare un vigneto potrebbe significare che possiedi uno (o tutti!) Di questi:


  • Un pezzo di terreno agricolo incolto.
  • Un vigneto piantumato e funzionante.
  • Un vigneto con all'interno una cantina (vinificazione).

O

  • Un vigneto in stile ranch rurale con una casa di 5 camere da letto o un castello del 17 ° secolo per intrattenere amici e familiari.

Tutto dipende dai tuoi obiettivi e dal tuo budget.


Come acquistare e sviluppare un vigneto redditizio

Per quanto possa sembrare eccitante, acquistare e sviluppare un fileredditiziovigneto è una proposta complessa.


La tua prima domanda dovrebbe essere:



Dove acquistare un vigneto

Puoi acquistare vigneti nelle rinomate regioni viticole della Francia o nella zona della baia della California settentrionale. Oppure puoi optare per prossime regioni in Spagna, Toscana o Cina.

Assicurati solo di aver risolto tutti i seguenti aspetti.



Acquisto di un vigneto

È meglio lavorare con agenzie immobiliari commerciali e fornitori di servizi immobiliari per vigneti come Sotheby's International Realty. Garantire una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato del vino, del lavoro viticolo richiesto e dei requisiti legali e amministrativi.

Quanto costa un vigneto?

Uno splendido vigneto grand cru o un rinomato castello di aree sature come la Napa Valley, la Borgogna e le regioni dei vini spumanti come lo Champagne avranno cartellini dei prezzi elevati, rispetto a Oregon o Santa Barbara.

Napa Valley


Ecco alcune stime dei prezzi dei vigneti piantati (per acro):



Tuttavia, il prezzo è solo una misura del valore di un vigneto.



Sviluppare e coltivare la terra

Willamette Valley

Un vigneto che coltiva e vende solo uva è più accessibile finanziariamente per cominciare.

Ma gestire un'azienda vinicola o vinicola ti darà rendimenti molto più alti, sebbene i costi fissi e variabili siano sostanzialmente più alti.

Processi coinvolti

Una volta acquistato il terreno, è necessario tornare al tavolo da disegno con un viticoltore per:

  • Scegli le giuste varietà di uve da vino bianco o rosso, che si tratti di sauvignon blanc, pinot nero o chardonnay.
  • Prepara il terreno con i nutrienti.
  • Disegna il design del vigneto.
  • Installa un sistema di irrigazione e fili a traliccio, a meno che tu non voglia seguire il percorso di coltivazione a secco
  • E altro ancora.

Costo di sviluppo e coltivazione di un vigneto

Il costo dell'impianto dipenderà dal terreno, dal numero di viti piantate e dal metodo di irrigazione. Potrebbe vanno da $ 74.000 per ettaro per un terreno pianeggiante, a oltre $ 240.000 per ettaro per un ripido vigneto di montagna - su un periodo di 3 anni.

Dopo i primi anni, la manutenzione del tuo vigneto ti costerà tra $ 4.000 e $ 9.000 un acro all'anno.

Le altre componenti chiave dei costi sarebbero

  • Veicoli, macchinari e attrezzature.
  • Vat house, barricaie, edificio per uffici, sala degustazione - per un'azienda vinicola.
  • Impianti di stoccaggio e trattamento.
  • Salari del personale.
  • Marketing, licenze, distribuzione.
  • Assicurazione e tasse sulla proprietà.


E se sei più avventuroso? Un castello, case di lusso o un hotel!


7 consigli da ricordare quando si acquista un vigneto

Ricorda questi suggerimenti prima di fare questo enorme investimento.

1. Sii chiaro su quello che vuoi fare.

Sii chiaro se desideri vendere uva, creare un'azienda vinicola, costruire una casa o un hotel o coltivare anche un altro frutto nella tua vigna.

2. Prevedere i dati finanziari prima di acquistare.

Stima la quantità di uva o vino che produrrai, i potenziali acquirenti e quale sarà il tuo margine.

3. Fare un'accurata due diligence prima di acquistare.

Fai una ricerca approfondita sulle seguenti aree prima di acquistare qualsiasi terreno.

  • Qualità del suolo.
  • Terroir (fattori ambientali che influenzano il raccolto).
  • Fonti d'acqua.
  • Progettazione del layout.
  • Prezzo dell'uva.
  • Contratti di acquisto.
  • Malattie delle colture note.
  • Permessi, brevetti, certificati di copyright.

4. Sii appassionato di ciò che produci.

Dovresti essere sinceramente entusiasta della coltivazione dell'uva o della gestione della tua azienda vinicola.

5. Avere appetito per il rischio.

Devi avere appetito per tutti i rischi e il caos che derivano dal possedere un vigneto, come i disastri naturali, la contaminazione delle scorte di vino o le malattie delle colture.

6. Coinvolgiti nell'industria del vino.

Partecipa ad aste come la Napa Valley Wine Auction, degustazioni di cantine e fai parte di gruppi come la Napa Valley Vintners Association. Coltiva rapporti profondi con viticoltori, broker, proprietari di aziende vinicole e acquirenti di uva.

7. Trova un broker o un avvocato.

Chiedi aiuto a un broker o un avvocato per consigliarti su dove acquistare, prezzi, quando vendere e altri aspetti dell'economia del vigneto.

Quindi ora, siete tutti pronti a possedere un vigneto di campagna nella Napa Valley?

Ecco un controllo di realtà tanto necessario prima di te fare il grande passo .


La realtà dell'acquisto di un vigneto

Come puoi vedere, la strada per arrivarci è accidentata, per non dire altro.

Devi essere pronto per:

Costi elevati: Capex e Opex.

Considerare i costi immobiliari e i costi di agricoltura e manutenzione, comprese le attrezzature e la forza lavoro.

Potrebbe essere necessario esplorare le opzioni di finanziamento.

Potrebbe essere necessario contrarre prestiti agricoli o cercare altri finanziamenti in base alla propria situazione finanziaria.

Devi essere paziente.

Una volta piantate le viti, ci vorranno almeno tre o quattro anni prima del tuo primo raccolto. E ancora qualche anno di investimenti prima che le uve raggiungano la piena maturità e tu abbia la possibilità di realizzare un profitto.

Serve una squadra e forse un gestore di vigneti.

Avrai bisogno di una squadra forte, un vignaiolo e persino un vignaiolo per gestire lo spettacolo senza intoppi.

Rischi economici e climatici

Preparati alle incertezze economiche e climatiche e alle malattie delle piante.

Burocrazia

Potrebbe essere necessario ridurre la burocrazia per ottenere i diritti di impianto dei vigneti, potrebbe essere necessario effettuare pagamenti obbligatori alle autorità locali e così via.

Vendere un vigneto

Dovrai affidare a esperti immobiliari del vino o consulenti in fusioni e acquisizioni del settore vinicolo per smaltire il tuo bene.

Per dirla semplicemente, l'acquisto di un vigneto è un processo prolisso, molto di piùcomplessoche acquistare la tua bottiglia di vino pregiato preferita! Hermitage Rouge!

Come investitore di vino, potrebbe esserlomolto più sempliceper te cercare un filemodo alternativo di investire nel vino.

Come si fa a farlo?

Investire in bottiglie di vino pregiato attraverso Wine Club

Investire inbottiglie di vino pregiatotramite una società di gestione degli investimenti nel vino comeWine Clubè un'opzione eccellente per raccogliere i frutti del mercato del vino in costante crescita.



Come investire con Wine Club.

È incredibilmente semplice.

  1. Iscriviti sul sito del Wine Club.
  2. Rispondi a un questionario condividendo la tua propensione al rischio e le tue preferenze di investimento.
  3. Finanzia il tuo account
  4. Guarda il tuo portafoglio crescere nel tempo.


Quali sono i vantaggi di investire tramite Wine Club?

Wine Club seleziona, autentica, acquista, immagazzina e vende vini da investimentoper te.

Ecco alcuni dei principali vantaggi:

Miglior prezzo

Ti garantiamo i migliori prezzi all'ingrosso, poiché i tuoi vini vengono acquistati direttamente da commercianti di vino, produttori di vino e borse di vino globali.

Conservazione

Wine Club conserva i tuoi vini in magazzini doganali in condizioni ottimali di umidità, temperatura, luce e vibrazioni.

Expert Wine Advisory Team

Un team di un sommelier avanzato e tre Maestri Sommelier cura il tuo portafoglio di vini, aiutato da modelli di investimento basati sull'intelligenza artificiale.

Rete profonda

Hai accesso a una vasta rete di vini, incluse versioni limitate di nuovi vini e vendite private di aziende vinicole.



Perché è meglio investire in vini tramite Wine Club piuttosto che acquistare un vigneto?

Investire in bottiglie di vino tramite Wine Club è un'opzione completamente senza problemi rispetto alle complessità dell'acquisto di un vigneto.

Investimento molto inferiore

Il tuocomplessivamentel'investimento sarà molto inferiore rispetto all'acquisto e alla manutenzione di un vigneto.

Tutto quello che devi fare è finanziare il tuo account e pagare una commissione annuale del 2,85% (2,5% per un portafoglio superiore a $ 50.000). Questa tariffa include l'acquisto di vini, il rilevamento di frodi nel vino, lo stoccaggio, l'assicurazione, la gestione del portafoglio e la vendita.

Ottieni una polizza assicurativa completa al valore di mercato. Puoi anche godere di notevoli vantaggi fiscali in quanto i depositi doganali non applicano accise o IVA.

Basso rischio e copertura contro le volatilità del mercato.

Oltre a consentirti di controllare la quantità di rischio che ti assumi, fornisce una copertura contro la volatilità del mercato. Si noti che il vino ha battuto l'indice S&P 500 del 1.000% negli ultimi 20 anni, anche durante i periodi di recessione economica.

Facile da acquistare e vendere i tuoi beni.

La piattaforma online intelligente di Wine Club ti consente di acquistare vini pregiati in qualsiasi momento. Puoi anche vendere e consegnare le bottiglie agli acquirenti della controparte ogni volta che lo desideri.

Nessun problema di burocrazia

Non si tratta di dover affrontare la burocrazia poiché non hai a che fare con nessun organo di regolamentazione o governo.

In breve, Wine Club ti consente di investire in vini pregiati - senza problemi!

Concludere...

Possedere un vigneto può sembrare la proposta più attraente per un appassionato di vino. Ma comporta molti rischi e sfide.

Puoi raccogliere i frutti del redditizio mercato del vino in un modo molto più semplice investendo in bottiglie di vino attraverso Wine Club.

Che ne dite di iscrivendoti adesso curare subito il tuo portafoglio di investimenti nel vino?

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